按揭火險
按揭火險，又名樓宇結構保險，主要是保障物業結構的損失，包括火災，閃電，颱風，暴風雨，洪水山泥傾瀉或塌屋等災害造成的房屋結構損壞，如對牆壁、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。
受益人=貸款銀行
事實上，業主附費投保的按揭火災，主要受益人將是貸款銀行，而非業主投保者。為何這樣說？因為銀行是擁有客戶的財產，即物業，作為抵押品才能夠提供長達十年的低息貸款於業主。而按揭火災正正保障了物業倒塌、業主不幸離開斷供等情況將導致銀行的直接損失。所以，銀行在審批買樓申請人的按揭時，會附帶要求申請人購買火險才會正式貸款。按揭火災作為銀行要求業主附費投保，以保險雙利益為目的。
火險保費要幾多錢？
保費主要按物業的按揭貸款金額作計算。意思是： 物業貸款額為$500萬，所需的火險保費就是$500萬。另外會因火險計劃內容不同，保障範圍及物業條件而有所調整。所以哪種物業條件需更高保費？物業條件包括物業用作用途、種類及物業資產價值去調整保費；樓齡較高的物業保費較高的唐樓保費會較樓齡新的貴。然後每年都續保，保費就會因應未完供的 物業貸款額而逐年下調。
是否沒投保火險就做不到按揭？
不是，因為屋苑可能已包火險，所以不是所有物業都需要購買火險才能做到按揭。而香港不少樓齡較新的大型屋苑和房委會興建的居屋和公屋，其管理公司都已購買統保保險（Master Policy），保障範圍包括屋苑內所有建築物和設施的樓宇結構安全政策，並由住戶每月交的管理費中攤分保費。
如果按揭物業具有統保，則無需重覆投保火險，而業主只須向按揭銀行出示證明，就能做到按揭。雖然香港某些銀行具備統保的物業清單，免卻出示證明的麻煩。但銀行之間可能信息不流通，其他保險公司可能會再要求物業再購買多次火險。所以為了避免雙重投保火險，還是要了解清楚物業是否具有統一保險，該保障又是否足夠賠償貸款額。
即時報價
為將來選最適合你的保障，立即索取詳細報價！